Pharus 355
Peldersveld Oost, Zaanstad
BuurtEen appartement op de 13e woonlaag in Peldersveld Oost
Dit appartement in de galerijflat aan de Pharus ligt op de 13e woonlaag en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlak van 83 m² is het ruimer dan veel andere appartementen in Zaanstad. De vraagprijs van 320.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee andere koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar daar zit ook een woning van 225.000 euro tussen. Gezien de oppervlakte is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 310 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (85 m²) en de opgave van de makelaar (83 m²).
Peldersveld Oost
Met ruim 3.200 inwoners is Peldersveld Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander prijst de rustige hoekjes langs de Zaan en de geur van chocolade die soms door de stad waait. De buurt Peldersveld Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan het merendeel meergezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Vomar, die beide op 127 meter afstand liggen. Basisschool De Spiegel zit om de hoek, op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld is op 566 meter. De bushalte Zaandam, Brigantijnstraat op 226 meter wordt bediend door lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2,1 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1967 op veengrond gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pharus 355, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 320.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
In Peldersveld Oost staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 277.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 225.000 tot 330.000 euro. Met 320.000 euro zit dit appartement aan de bovenkant van dat bereik. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.640 euro, terwijl voor deze woning 3.855 euro per m² wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 13e woonlaag van een galerijflat. De inhoud van de woning is 275 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 310 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming.
Hoe is het wonen in Peldersveld Oost?
Peldersveld Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan en de gezellige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Vomar zitten beide op 127 meter afstand. Basisschool De Spiegel is ook op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld op 566 meter. De apotheek BENU Hoornseveld zit op 586 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Zaandam, Brigantijnstraat op 226 meter, met lijnen 391, 394, 395 en N19.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 30 dB Lden en het vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort in dit gebied is veen.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor dit appartement op de 13e woonlaag.
