Thijssestraat 177
Poelenburg Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement op de vijfde woonlaag in Poelenburg Noord
Dit appartement aan de Thijssestraat 177 ligt in de buurt Poelenburg Noord, een rustige wijk in Zaandam. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €375.000. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning uit 1964 heeft een woonoppervlak van 61 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland.
Poelenburg Noord
Met ruim 3.000 inwoners is Poelenburg Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje", terwijl een ander klaagt over overlast. De buurt Poelenburg Noord zelf heeft geen eigen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express en Vomar, beide op ongeveer 300 meter, en iets verderop een Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Kleurenpracht op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Poelenburg en BENU Apotheek Poelenburg zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Zaandam, Dodonaeusstraat is op 231 meter en wordt bediend door lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thijssestraat 177, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €300.000 is dit appartement de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Poelenburg Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning ligt daar 20% onder. De prijs per vierkante meter is €4.918, terwijl het buurtgemiddelde €4.365 per m² is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 61 m² tegenover 88 m² gemiddeld.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 61 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB Lden) en vliegverkeer (44 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (289 m) en Vomar (290 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Kleurenpracht op 167 m. Huisartsenpraktijk Poelenburg en BENU Apotheek Poelenburg zitten op ongeveer 210 m. De bushalte Zaandam, Dodonaeusstraat is op 231 m met lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,6 km.
Wat is er bekend over de buurt Poelenburg Noord?
Poelenburg Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. De buurt heeft geen eigen bewonersreviews, maar bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje", terwijl een ander klaagt over overlast.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in Poelenburg Noord. De vraagprijzen variëren van €300.000 tot €700.000, met een gemiddelde van €375.000 en een mediaan van €325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.365.
Statistieken van Poelenburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.365 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thijssestraat 177, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
