Pharus 143
Peldersveld Oost, Zaanstad
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht over het park
Deze galerijflat op de zesde woonlaag ligt aan een rustige weg, pal naast een park en met vrij uitzicht. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Zaanstad, waar het gemiddelde rond de 64 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 320.000 euro is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming loopt via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en heeft een inhoud van 274 kubieke meter. De VvE-bijdrage bedraagt 31.000 euro per jaar.
Peldersveld Oost
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Peldersveld Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Vomar, allebei op een steenworp afstand. Basisschool De Windroos zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushaltes aan de Barkstraat en Brigantijnstraat, met lijnen 391, 394, 395 en N19, liggen op loopafstand. Het treinstation Zaandam Kogerveld is op ruim twee kilometer, en de gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 322.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 182.000 naar 322.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pharus 143, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 320.000 euro ligt 1% onder de WOZ-waarde van 322.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 182.000 naar 322.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 274 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Vomar zitten op ongeveer 200 meter afstand, en basisschool De Windroos op 168 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld en de BENU Apotheek zijn beide op ruim 500 meter. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zaandam, Barkstraat en Zaandam, Brigantijnstraat, beide op ongeveer 225 en 328 meter afstand. Daar stoppen de lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2.044 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Peldersveld Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 277.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 225.000 tot 330.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.640 euro.
Hoeveel bewoners wonen er in de buurt?
De buurt Peldersveld Oost heeft ongeveer 3.250 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, met 30% van de bevolking. Ongeveer 39% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er geluidsproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die hier staat, komt uit de beschikbare gegevens en de makelaar.
