Philitelaan 63-33

De vraagprijs van €349.000 is aan de hoge kant voor 47 m², zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.405 per m². In de buurt Strijp S zijn de afgelopen tijd appartementen verkocht voor gemiddeld €561.500, maar die waren gemiddeld 112 m². Dit appartement is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde, dus de prijs per m² ligt hoger. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement met energielabel A in een gewilde buurt.

Strijp S is een moderne, stedelijke buurt met veel jonge mensen en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4.689 adressen per km²), wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75, en noemen het 'modern en vriendelijk'. Wel is er melding van hangjeugd die voor overlast zorgt op dakterrassen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label A of A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Een label A-woning is goed geïsoleerd en heeft vaak een efficiënte verwarmingsinstallatie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 433 meter (om de hoek), Jumbo op 573 meter (twee straten verder), en nog een Albert Heijn en Lidl binnen een kilometer. Voor scholen is er basisschool 't Palet op 802 meter (tien minuten lopen) en voortgezet onderwijs SintLucas op 347 meter (vijf minuten lopen). Ook zijn er andere basisscholen in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

In de buurt Strijp S stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; voor appartementen kan het afwijken.