Een appartement met vrij uitzicht in Osdorp-Zuidoost
Dit appartement uit 1965 ligt in Osdorp-Zuidoost, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel groen. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €350.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
Drie kamers op de eerste verdieping
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 259 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Het betreft gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-05-2036, tegen een jaarlijkse canon van €98,00.
Een rustige buurt met veel groen
Met 61% eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De buurt Osdorp-Zuidoost heeft 1.923 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter of Dirk op 700 meter. De Oecumenische basisschool Ichthus zit op 111 meter, en het Calandlyceum op 333 meter. De Plesman Apotheek is op 789 meter, en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 1,1 kilometer. De bushalte C.K. Eloutstraat is op 62 meter met lijn 63 en N83, en tramhalte Louis Davidsstraat op 117 meter met lijnen 1, 28, 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €265.000 naar €399.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Calandlaan 235, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €265.000 naar €399.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 259 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-05-2036. De jaarlijkse canon bedraagt €98,00. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 599 meter, gevolgd door Dirk op 697 meter en AH XL op 773 meter. Ook Albert Heijn op 838 meter en nog een Dirk op 893 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte C.K. Eloutstraat ligt op 62 meter met lijn 63 en N83. Tramhalte Louis Davidsstraat is op 117 meter met lijnen 1, 28, 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
