Pisanostraat 58
Rapenland, Eindhoven
BuurtEen appartement met vrij uitzicht op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Pisanostraat ligt op de zevende verdieping van een flat uit 1963, met vrij uitzicht over de wijk. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €415.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €360.273 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben gemiddeld een ander prijsniveau, maar dit exemplaar is met zijn oppervlakte ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €298,30 per maand. Het appartement heeft een inhoud van 331 kubieke meter en ligt op de zevende verdieping van een gebouw met tien woonlagen.
Leven in Rapenland
Met 2.340 inwoners is Rapenland een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, en een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Rapenland heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.728 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 442 meter, of bij Albert Heijn op 697 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 190 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Wereldwijzer op 544 meter. De huisarts zit op 718 meter, de apotheek op 731 meter. De bushalte Eindhoven, Europalaan ligt op 84 meter en wordt bediend door lijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €415.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €207.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zicht Op Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pisanostraat 58, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, die op 1 januari 2025 is vastgesteld op €415.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €207.000 naar €415.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping van een gebouw met tien woonlagen en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 100 vierkante meter, met een inhoud van 331 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €298,30 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 442 meter, gevolgd door Albert Heijn op 697 meter en Lidl op 800 meter. Ook Zapolski en nog een Albert Heijn zitten op ongeveer 800 en 923 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Europalaan op 84 meter, met buslijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Ook halte Eindhoven, Generaal Pattonlaan op 331 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1963. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Rapenland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €360.273, met een mediaan van €332.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 15% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 100 vierkante meter is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter.
