Winkelcentrum Woensel 161
Winkelcentrum, Eindhoven
BuurtEen appartement midden in het winkelcentrum
Dit appartement aan het Winkelcentrum Woensel ligt letterlijk tussen de winkels, met de AH XL op een steenworp afstand. Met een vraagprijs van €419.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €386.533. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een woning met vrij uitzicht.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 313 m³ en het woonoppervlak is 96 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Leven in de buurt Winkelcentrum
Met 680 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Winkelcentrum heeft een mix van ervaringen, maar de ligging naast voorzieningen is een terugkerend pluspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: de AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Basisschool Rapenland ligt op 530 meter en de dichtstbijzijnde huisarts, SGE Woensel, op 351 meter. De Catharina Apotheek en het Catharina Ziekenhuis zijn ook dichtbij, op respectievelijk 322 en 372 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars Eindhoven en Hypodomus Makelaars Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Winkelcentrum Woensel 161, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €419.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €386.533 is. De prijs per vierkante meter is €4.365, op basis van de makelaarsopgave van 96 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.596.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 313 m³ en het woonoppervlak is 96 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft het een CV-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie. Het bouwjaar is 2006. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 811 meter en een PLUS op 913 meter. Boodschappen doen is hier dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter, met lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de winkels en scholen. Een ander ziet achteruitgang door vuil dumping en politie-inzet.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Rapenland ligt op 530 meter, SALTO-school Cornelis Jetses op 562 meter en Basisschool Atalanta op 762 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Antoon op 860 meter. Er zijn in totaal 78 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de zorg bereikbaar?
De huisarts SGE Woensel zit op 351 meter, de Catharina Apotheek op 322 meter en het Catharina Ziekenhuis op 372 meter. Al deze zorgvoorzieningen zijn dus op loopafstand, wat handig is voor dagelijkse zorg of spoedgevallen.
