Plesmanlaan 17
Badhoevedorp Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement uit 1955 in Badhoevedorp Oost
Dit appartement aan de Plesmanlaan 17 ligt in Badhoevedorp Oost, een buurt met ruim duizend inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €335.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de buurt: de vraagprijs ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.114.214. Het is daarmee scherp geprijsd. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in de regio, vindt hier een appartement uit 1955 met energielabel D. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er buitenruimte is. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 67 m², wat 62% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Badhoevedorp Oost is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1483. Meer over de buurt Badhoevedorp Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 360 meter of Albert Heijn op 482 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Dr. Plesmanschool op 130 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 571 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter en de BENU Apotheek op 317 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Badhoevedorp, RK Kerk op 237 meter met lijn 195, en halte Badhoevedorp Oost op 357 meter met lijnen 194, 195, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen, ook naar omliggende plaatsen zoals Haarlem en Hoofddorp, zoals een bewoner opmerkt. Meer over de gemeente Haarlemmermeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1955 op kleigrond staat en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LUCA Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanlaan 17, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Volgens de berekening ligt die 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.114.214, en het prijs-oordeel is 'scherp'. Per vierkante meter (op basis van de BAG-oppervlakte van 67 m²) is de prijs €5.000, wat 17% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m². Het is dus een relatief voordelig geprijsde woning in Badhoevedorp Oost.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LUCA Makelaardij B.V. vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er buitenruimte is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 67 m², maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme kosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Oost qua sfeer en bewoners?
Badhoevedorp Oost heeft ruim 1.000 inwoners, met veel gezinnen (49% van de huishoudens heeft kinderen) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 360 meter of Albert Heijn op 482 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Dr. Plesmanschool op 130 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 571 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter en de BENU Apotheek op 317 meter. Ook is er een park op 200 meter en een recreatieplas op ongeveer 10 minuten lopen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, RK Kerk op 237 meter, met buslijn 195. Op 357 meter ligt halte Badhoevedorp Oost met lijnen 194, 195, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer, dus met de trein ben je snel op Schiphol of in Amsterdam. De busverbindingen geven ook toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1955 en staat op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het is dus geen meting aan deze woning, maar een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's waar je rekening mee kunt houden.
