Cycladenlaan 120B
De Aker-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in De Aker-Oost
Dit appartement aan de Cycladenlaan 120B in Amsterdam is een instap in de wijk De Aker-Oost, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat heeft ook te maken met de oppervlakte: 50 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.500, wat in lijn is met wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Voor wie op zoek is naar een compacte woning in Amsterdam-West, is dit een marktconforme optie.
Een woning uit 2003
De woning is een appartement uit 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze woning. De oppervlakte van 50 m² is wel bekend, maar wat je daarbinnen aantreft staat niet in de advertentie.
De Aker-Oost in cijfers
De buurt De Aker-Oost telt ruim 5.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" die "wel achteruit gaat" door gedrag van mensen en vervuiling op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op ongeveer 600 meter en een Lidl op zo'n 900 meter. Basisschool Het Bovenland zit op 433 meter, en ook de Openbare Daltonbasisschool De Horizon is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek de Vaart Amsterdam op 600 meter en huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Langsom op 470 meter, waar buslijn 195 stopt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw West Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cycladenlaan 120B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de beschikbare cijfers ligt dat 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €845.000 in de buurt De Aker-Oost. De woonoppervlakte is 50 m², wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €6.500, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.361 per m² ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie, maar wat je daarbinnen aantreft aan ruimtes, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op ongeveer 600 meter en een Lidl op zo'n 900 meter. Basisschool Het Bovenland zit op 433 meter, en ook De Odyssee en Openbare Daltonbasisschool De Horizon zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 706 meter een optie.
Hoe is de buurt De Aker-Oost volgens bewoners?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen" maar merkt op dat de gemeente al jaren verstek laat gaan bij het opknappen. Een ander zegt dat de buurt "wel achteruit gaat" door vervuiling en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte zijn bekend. Waarom de makelaar deze details niet vermeldt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Langsom op 470 meter, waar buslijn 195 stopt. Ook halte Badhoevedorp, Badhoevelaan op 488 meter wordt bediend door lijn 195. Tramhalte Ecuplein op 524 meter heeft lijnen 1, 28 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt De Aker-Oost zijn afgelopen periode 118 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €575.822. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
