Populierenlaan 569
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht over het park
Deze galerijflat uit 1963 ligt aan de Populierenlaan, in de Populierenbuurt in Amstelveen. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, met het park op loopafstand. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 vierkante meter, de makelaar geeft 87 vierkante meter op.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de winkels goed, maar heeft ook kritiek op de veiligheid. Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar. De buurt Populierenbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.575.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Coop, beide op ongeveer 450 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit het Amstelveen College op 500 meter, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 700 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg met lijn 171 ligt op 38 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijsterborgh Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 569, Amstelveen
Hoe is de prijs van dit appartement in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de Populierenbuurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 484.000 euro en een mediaan van 435.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.202 euro, terwijl deze woning op 5.161 euro per vierkante meter zit. De afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 434.700 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 88 vierkante meter aan. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Coop zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Het Amstelveen College voor voortgezet onderwijs is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet op 700 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg met lijn 171 ligt op 38 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 5,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een andere bewoner noemt de winkels goed, maar heeft kritiek op de veiligheid. De beoordelingen lopen uiteen van 5,43 tot 8,63.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel C.
