Een appartement op de derde verdieping in Alkmaar
Dit appartement aan de Porcellishof 6 ligt in de wijk West, in de buurt De Hoef I en II. Met een vraagprijs van €325.000 is het een koopwoning uit 1964 met energielabel C. De prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.800, en de woonoppervlakte van 69 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². Vergelijk je het met andere appartementen in Alkmaar, dan zit je hier in een lagere prijsklasse van de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 200 m³. De woning wordt op één woonlaag bewoond, wat het een compacte en overzichtelijke indeling geeft.
De Hoef I en II
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt De Hoef I en II heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 314 meter of Albert Heijn op 365 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 362 meter, en PCC Fabritius voor voortgezet onderwijs ligt op 474 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 295 meter. Met buslijn 165 bij Winkelcentrum de Hoef op 318 meter en treinstation Alkmaar op 1,1 kilometer is de rest van de gemeente Alkmaar goed bereikbaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Demonie Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Porcellishof 6, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.800. De woonoppervlakte van 69 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 200 m³. De woning wordt op één woonlaag bewoond, wat het een compacte en overzichtelijke indeling geeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dit vlak zijn opgenomen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, en de apotheek op 295 meter. De huisarts zit op 800 meter en het ziekenhuis op 909 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt bij Winkelcentrum de Hoef op 318 meter en bij Geestmolen op 331 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
