Paramariboplein 51-1
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van de stad
Dit appartement uit 1927 ligt in de Paramariboplein e.o., een buurt die bewoners omschrijven als rustig en dichtbij veel voorzieningen. Met een vraagprijs van €465.000 zit dit appartementen in Amsterdam ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €632.406 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 177 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €98,62 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er zijn ook kritische geluiden: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. is nog steeds mooier aan het worden, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Lidl liggen op 91 meter, op nog geen twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 271 meter, en de Brede School Annie M.G. Schmidt op 456 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 721 meter en de BENU Apotheek op 487 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt op 91 meter, en station Amsterdam Lelylaan is op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €521.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €398.000 naar €521.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paramariboplein 51-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €521.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €398.000 naar €521.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 177 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1927, maar het label is een actuele meting.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op 91 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. OBS Corantijn is op 271 meter en de Brede School Annie M.G. Schmidt op 456 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 721 meter en de BENU Apotheek op 487 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt op 91 meter.
Hoe is de buurt Paramariboplein e.o.?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €632.406, en de mediaan is €595.000. De vraagprijs van deze woning, €465.000, ligt 26% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €8.304, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m². Het buurtgemiddelde per m² is €9.064.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Wegverkeersgeluid ligt boven de norm.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast is er tramhalte Hoofdweg op 91 meter met lijnen 1, 15 en 17, en tramhalte Corantijnstraat op 218 meter met dezelfde lijnen. Buslijn N88 stopt bij Overtoomsesluis op 248 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €98,62 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat er sprake is van erfpacht.
