Postjesweg 153T
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Postjesweg
Dit appartement uit 2023 aan de Postjesweg is onderdeel van een jonge ontwikkeling in Amsterdam Nieuw-West. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het ruimer dan veel andere huurappartementen in de buurt, die gemiddeld rond de 42 vierkante meter zitten. De huur van 1324 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 1398 euro, maar daar krijg je ook een energiezuinig label A+ voor terug. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en dit bouwjaar, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Overtoomse Veld-Zuid
De buurt Overtoomse Veld-Zuid is een levendige wijk met veel jonge mensen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt "Best prima" noemt. Hij vertelt dat de reputatie van Nieuw-West deels terecht is, maar dat er ook veel diversiteit is en dat hij zich vrijwel nooit onveilig voelt. Hij waardeert het vele groen en de gezelligheid, al vindt hij de gebouwen lelijk en de straten soms vies. De buurt telt zo'n 4650 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Om de hoek zit een Albert Heijn op 265 meter en een Lidl op 304 meter, dus brood en boodschappen zijn zo gehaald. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: OBS de Toekomst ligt op 205 meter en de 7e Montessorischool op 355 meter. Een treinstation ligt op een kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjesweg 153T, Amsterdam
Is de huurprijs van 1324 euro redelijk voor dit appartement?
De huur van 1324 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1398 euro voor huurwoningen in Overtoomse Veld-Zuid. Het appartement is met 56 vierkante meter wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 42 vierkante meter. Daar staat een energielabel A+ tegenover, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Vergeleken met andere huurappartementen in de buurt is dit een marktconforme prijs voor het formaat en de energiezuinigheid.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water, en dus lage maandelijkse energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat verder.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Overtoomse Veld-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 289 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles. Een bewoner die de buurt beoordeelde, zegt dat de reputatie deels terecht is maar deels ook meevalt. Hij voelt zich vrijwel nooit onveilig, al merkt hij op dat er af en toe een explosie te horen is. De buurt heeft veel groen en diversiteit, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft genoeg voorzieningen. Een Albert Heijn ligt op 265 meter en een Lidl op 304 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder OBS de Toekomst op 205 meter en de 7e Montessorischool op 355 meter. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurant liggen op 200 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan de Postjesweg in Amsterdam Nieuw-West. Een treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5906 adressen per vierkante kilometer, wat betekent dat er veel voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt zijn.
Wat voor soort buurt is Overtoomse Veld-Zuid voor gezinnen?
De buurt heeft een gemengde samenstelling: 21 procent van de huishoudens heeft kinderen en 58 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er wonen relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Met meerdere basisscholen op loopafstand en parken in de buurt is er voor gezinnen voldoende te doen, al is het straatbeeld volgens een bewoner soms wat vies.
