President Allendelaan 121
Meer en Oever, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Meer en Oever
Dit appartement aan de President Allendelaan 121 ligt in de buurt Meer en Oever, een rustige en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Met een woonoppervlakte van 93 m² en drie slaapkamers biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €425.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 299 m³. Het is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-01-2055. De VvE-bijdrage is €208 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Meer en Oever
Met ruim 3.200 inwoners en veel groen en open water is dit een prettige buurt om te wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer". De buurt Meer en Oever heeft relatief veel 65-plussers en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 750 meter of de AH XL op 875 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 576 meter. De huisarts zit op 2,6 km, de BENU Apotheek Osdorp op 817 meter. Buslijn 61, 247 en 369 stoppen op 225 meter bij halte Ookmeerweg. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €502.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €390.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over President Allendelaan 121, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €502.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², volgens de BAG-registratie 94 m². De inhoud is 299 m³. Het is een appartement uit 2006.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €208 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 576 meter ligt IKC Het Talent, een basisschool. Ook zijn er andere scholen in de omgeving, zoals SO Alphons Laudy op 182 meter en SBO De Kans op 798 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,6 km reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 225 meter ligt bushalte Ookmeerweg met buslijnen 61, 247 en 369. Ook halte Osdorper Ban op 382 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Meer en Oever is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €522.360, gebaseerd op 161 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs is €494.310. Deze woning ligt met €425.000 onder beide gemiddelden.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 751 meter, gevolgd door AH XL op 875 meter en Jumbo op 948 meter. Ook zijn er diverse andere winkels in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Meer en Oever
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Goed
Statistieken van Meer en Oever
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.000 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
| Huurprijs | €2.586 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Osdorp-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Statistieken van Osdorp-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.657 | €466.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.177 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
President Allendelaan 121, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
