Een ruim appartement in een groene buurt
Dit appartement aan het Oeverpad ligt in Meer en Oever, een buurt die bewoners omschrijven als ruim opgezet met veel groen en open water. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 118 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 390 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum.
Meer en Oever
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66, en een van hen zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een andere bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De buurt Meer en Oever heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 600 meter, of bij de Aldi, Jumbo of Dirk die allemaal binnen zevenhonderd meter liggen. Voor kinderen is er IKC Het Talent op 460 meter en de Lukasschool op 910 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,7 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 554 meter. Buslijnen 61, 63 en N83 stoppen op 171 meter bij halte Osdorper Ban. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oeverpad 506, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van te koop staande woningen in Meer en Oever is 491.136 euro, de mediaan ligt op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.195 euro op basis van de makelaarsopgave, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.137 euro is.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 118 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 390 kubieke meter. Het bouwjaar is 2004.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A en nog eens 25 procent label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 603 meter, of bij de Aldi, Jumbo of Dirk binnen zevenhonderd meter. Voor kinderen is er IKC Het Talent op 460 meter en de Lukasschool op 910 meter. De apotheek Caleidoscoop zit op 554 meter, de huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,7 kilometer. Buslijnen 61, 63 en N83 stoppen op 171 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Meer en Oever?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Osdorper Ban op 171 meter, met buslijnen 61, 63 en N83. Ook halte Ookmeerweg op 338 meter en Osdorpplein Noord op 398 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
