President Steinstraat 14A
Transvaalbuurt, Leiden
BuurtEen bovenwoning uit 1901 in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning uit 1901 ligt in de Transvaalbuurt, een levendige buurt in Leiden. Met een vraagprijs van €359.000 zit je hier 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.278, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €15,05 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
De Transvaalbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park" en noemt het park goed onderhouden, maar merkt ook op dat er te weinig winkels zijn. Een ander noemt het "een typische studenten buurt" waar het redelijk veilig is als alle deuren dichtblijven. De buurt Transvaalbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go en Aldi op ongeveer 400 meter, of de Jumbo iets verderop. De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op ruim 500 meter, en de huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst is op loopafstand. De bushalte Leiden, Noordeinde met lijnen 5, 182, 183 en 187 ligt om de hoek, en treinstation Leiden Centraal is op ongeveer 500 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt vlakbij. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Leiden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1901 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over President Steinstraat 14A, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.278. De mediaanprijs in de buurt is €349.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 57 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², wat de prijs per m² op €6.298 brengt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning (appartement) met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 1e woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €15,05 per maand. Dit is een relatief laag bedrag, maar het is niet duidelijk welke voorzieningen hier precies onder vallen. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1901 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter liggen de AH to go en Aldi, en de Jumbo op 407 meter. De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op 535 meter. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst is op 568 meter en de apotheek op 657 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 532 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Noordeinde op 259 meter, met buslijnen 5, 182, 183 en 187. Op 374 meter ligt halte Leiden, Steenstraat met meer lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 54, 56, 169, 182, 183 en 187. Treinstation Leiden Centraal ligt op 532 meter.
Wat zeggen bewoners over de Transvaalbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een typische studenten buurt" en zegt dat het redelijk veilig is als alle deuren dichtblijven. Een ander is tevreden over het park en de hondenuitlaatplaats, maar merkt op dat er weinig winkels zijn.
