Prinsengracht 311B
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in het hart van de grachtengordel, ligt dit appartement van 60 m². Het is een huurwoning met energielabel B, gebouwd in 1758, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. Met een huurprijs van €3.000 per maand zit je 40% onder het buurtgemiddelde van €4.959, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De Felix Meritisbuurt
De buurt Felix Meritisbuurt is een levendige buurt met 2.115 inwoners, waarvan 64% alleenstaand is. Het is een buurt met veel jonge professionals en studenten, en relatief weinig gezinnen. De sfeer is kosmopolitisch en bruisend, met veel horeca en culturele instellingen om de hoek. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit huurwoningen, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Het leven aan de gracht
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit naast de deur, en om de hoek vind je nog een Albert Heijn en een Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en de Theo Thijssenschool, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, dus de rest van de stad is goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast eindeloos veel mogelijkheden voor cultuur, werk en ontspanning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 311B, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €3.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €4.959. Het gemiddelde ligt hoog doordat er ook veel grotere en duurdere woningen in de buurt worden verhuurd. De mediaanprijs in de buurt is €3.750, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd aanbod voor de Felix Meritisbuurt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 60 m² is dit appartement 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². De meeste huurwoningen in de Felix Meritisbuurt zijn dus een stuk ruimer. Dit appartement is daardoor vooral interessant voor wie compacter wil wonen op een toplocatie, zonder in te leveren op de levendige omgeving.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Met label B kun je een redelijk energieverbruik verwachten, al blijft het belangrijk om je eigen verbruik in de gaten te houden.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Felix Meritisbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom goed om je oriëntatie op tijd te starten als je geïnteresseerd bent in dit soort aanbod.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 108 meter, dus letterlijk naast de deur. Daarnaast vind je op 358 meter nog een Albert Heijn en op 361 meter een Jumbo. Ook Ekoplaza is met 545 meter goed bereikbaar voor biologische boodschappen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt vind je verschillende scholen. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op 381 meter en de Theo Thijssenschool op 463 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 697 meter een optie. Ook is er het Jordaan College op 252 meter voor voortgezet speciaal onderwijs.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
De Felix Meritisbuurt telt 2.115 inwoners, waarvan 64% alleenstaand is. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (23%). Slechts 9% van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor singles en stellen zonder kinderen.
