Een beneden- en bovenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze beneden- en bovenwoning aan de Prinses Marijkestraat 22A ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, die gemiddeld 329.000 euro kosten. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 306 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners is de Zeeheldenbuurt een levendige wijk, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Hoogvliet, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Tamboerijn zit om de hoek, en het Groene Hart Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde liggen op loopafstand. Buslijn 165 stopt bij halte De Baronie, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marijkestraat 22A, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt rond het gemiddelde van de vijf koopwoningen die momenteel in de Zeeheldenbuurt te koop staan. Dat gemiddelde is 329.000 euro, met een mediaan van 305.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 285.000 tot 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.011 euro, terwijl deze woning op 3.533 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 306 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en ligt op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de Zeeheldenbuurt heeft 40 procent van de woningen energielabel C en nog eens 40 procent label D of lager. Twintig procent heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 82 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl en Hoogvliet op ongeveer 277 meter. Basisschool De Tamboerijn zit op 178 meter en het Groene Hart Lyceum op 277 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde liggen op loopafstand. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 172 meter ligt bushalte Alphen a/d Rijn, De Baronie, waar buslijn 165 stopt. Ook halte van Nesstraat met lijnen 182 en 722 is dichtbij, op 237 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Zeeheldenbuurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Zeeheldenbuurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de Zeeheldenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 329.000 euro en de mediaan ligt op 305.000 euro. De goedkoopste woning kost 285.000 euro en de duurste 450.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 85 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht in de buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Prinses Marijkestraat 22A in de Zeeheldenbuurt, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.532, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. De woning is een beneden- en bovenwoning op de eerste woonlaag.
