Pruimenlaan 94
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen benedenwoning in de Populierenbuurt
Deze benedenwoning aan de Pruimenlaan 94 ligt in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 3.605 inwoners aangenaam wonen is. Het is een appartement uit 1960 met energielabel C, en met een vraagprijs van 449.000 euro zit je hier op een prijsniveau dat marktconform is voor de buurt. De woning wordt aangeboden via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en staat ook op Vastgoed Nederland. Wie zoekt naar appartementen in Amstelveen vindt hier een benedenwoning met een eigen opzet.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via blokverwarming. De inhoud van de woning is 210 m³. Het is een benedenwoning, wat betekent dat je op de begane grond woont.
De Populierenbuurt
De Populierenbuurt is een buurt met een mix van leeftijden: 24 procent is 65-plus, 28 procent zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "Saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De sfeer is dus wisselend, maar de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De buurt Populierenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.575.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 259 meter, of de PLUS op 518 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijken H.L. Kieviet op 581 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark zit op 695 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: het Amstelveen College (voortgezet onderwijs) ligt op 354 meter, en basisschool Het Palet op 772 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg is op 250 meter en wordt bediend door lijn 171. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer: Ziekenhuis Amstelland.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, boven de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en via Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 31 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pruimenlaan 94, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de Populierenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 484.000 euro, met een mediaan van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.612 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.202 euro per m² is. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde per m², maar onder de gemiddelde vraagprijs. Er zijn op dit moment 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 80 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 210 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, boven de norm, beide volgens peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 259 meter, gevolgd door de PLUS op 518 meter. De huisarts zit op 581 meter en de apotheek op 695 meter. Voor onderwijs zijn er het Amstelveen College op 354 meter en basisschool Het Palet op 772 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg is op 250 meter met lijn 171.
Hoe is de buurt Populierenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "Saai" en verwijst naar "veel kinderen rellen". De buurt heeft 3.605 inwoners, waarvan 24 procent 65-plus is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. De woning is een benedenwoning op de 1e woonlaag, maar er is geen buitenruimte vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het is mogelijk dat er geen tuin of balkon aanwezig is, maar dat staat niet expliciet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Handweg op 250 meter, bediend door lijn 171. Ook zijn er haltes Amstelveen, Maalderij op 392 meter en Amstelveen, Lindenlaan op 476 meter, met lijnen 171 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,5 kilometer.
