Rapenburg 70
Rapenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan het Rapenburg 70 ligt midden in de levendige buurt Rapenburg, vlak bij de IJtunnel en het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.106.875 voor appartementen in Amsterdam. Een kans om op een toplocatie een woning te bemachtigen zonder het bijbehorende prijskaartje.
De woning zelf
Deze tussenverdieping uit 1882 heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 78 m² op, terwijl de makelaar 90 m² noemt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €125 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Rapenburg
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt, waar bijna vier op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Rapenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 49 meter, of je loopt twee straten verder naar de Albert Heijn op 417 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Witte Olifant op 373 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 607 meter. De bushaltes IJtunnel en Kadijksplein zijn om de hoek, met lijnen als 42, 305 en 314. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 70, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.106.875 in de buurt Rapenburg. De mediaanprijs in de buurt is €787.500, en de prijzen variëren van €420.000 tot €2.500.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze locatie, maar de woning is met 90 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een tussenverdieping, wat betekent dat je op een tussenverdieping woont. De woning heeft een inhoud van 300 m³ en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 74 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 49 meter. Op 417 meter vind je een Albert Heijn. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Oudemans op 607 meter en Service Apotheek de Castro op 438 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 373 meter. De bushaltes IJtunnel en Kadijksplein zijn op 153 en 280 meter, met lijnen zoals 42, 305 en 314.
Hoe is de buurt Rapenburg om in te wonen?
Rapenburg is een stedelijke buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar" en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt heeft een hoge dichtheid, wat typisch is voor het centrum van Amsterdam.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1882, en in dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970. De lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn IJtunnel op 153 meter en Kadijksplein op 280 meter, met lijnen zoals 42, 305, 314 en 316. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.059 meter, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar heb je verbindingen door het hele land. De woning ligt in het centrum, dus veel bestemmingen zijn ook te voet bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte. Verder zijn alle relevante kenmerken zoals energielabel, isolatie en eigendomssituatie vermeld. Het is een complete advertentie voor een appartement in het centrum van Amsterdam.
