Amstel 204D
Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Amstel
Aan de Amstel, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, vind je dit appartement uit 1672. Het is een bovenwoning met een dakterras, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs per vierkante meter fors, maar dat past bij de unieke ligging. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar onderscheidt zich door zijn historische karakter.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen, met een inhoud van 244 kubieke meter. Je hebt een dakterras, wat in het centrum een luxe is. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 190,55 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft.
Rembrandtplein e.o.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een van de meest levendige stukjes Amsterdam. Met zo'n 900 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is het hier nooit saai. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 168 meter loop je naar AH to go, en Albert Heijn is op 188 meter. De Ekoplaza is op 347 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals De Witte Olifant op 508 meter en ASVO op 570 meter. De huisarts zit op 452 meter, de apotheek op 401 meter. Tramhalte Rembrandtplein is op 235 meter met lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstel 204D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Amstel?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.420 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 vierkante meter. De woning is een bovenwoning uit 1672 met een dakterras. In de buurt zijn in de afgelopen periode 76 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 969.759 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 244 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 190,55 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: AH to go op 168 meter, Albert Heijn op 188 meter en Ekoplaza op 347 meter. De huisarts zit op 452 meter en de apotheek op 401 meter. Basisscholen zoals De Witte Olifant (508 meter) en ASVO (570 meter) zijn ook dichtbij. Tramhalte Rembrandtplein is op 235 meter met lijnen 4 en 14.
Hoe is de buurt Rembrandtplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand is gebouwd vóór 1970 (1672) en 100% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Rembrandtplein is op 235 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Metrostation Waterlooplein is op 264 meter met lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Amsterdam, aan de Amstel. De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum". Het is een bovenwoning, wat betekent dat je bovenin het pand woont. Het dakterras biedt buitenruimte midden in de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
