Oudezijds Voorburgwal 109G
Burgwallen-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de gracht
Aan de Oudezijds Voorburgwal, midden in het historische centrum van Amsterdam, ligt dit appartement op de derde woonlaag. Met 80 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 769.167 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 309,92 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Burgwallen-Oost
Met 1.675 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige en stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt Burgwallen-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.670.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 108 meter zit een SPAR, op 144 meter een Albert Heijn en op 198 meter een Dirk. Voor de kinderen is de St. Antoniusschool op 279 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 265 meter. De BENU Apotheek is op 230 meter. Metrostation Nieuwmarkt is op 273 meter met de lijnen 51, 53 en 54, en tramhalte Dam op 357 meter met diverse tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 668 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 687.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Voorburgwal 109G, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 5% onder de WOZ-waarde van 687.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 309,92 euro per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. Het is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: een SPAR op 108 meter, een Albert Heijn op 144 meter en een Dirk op 198 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 265 meter en de BENU Apotheek op 230 meter. Voor kinderen is de St. Antoniusschool op 279 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Nieuwmarkt is op 273 meter met de lijnen 51, 53 en 54. Tramhalte Dam is op 357 meter met de lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 668 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Burgwallen-Oost staan momenteel 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 769.167 euro, met een mediaan van 725.000 euro. De prijzen variëren van 299.000 tot 1.895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 9.271 euro.
Hoeveel misdrijven worden er in deze buurt geregistreerd?
In de buurt Burgwallen-Oost zijn in totaal 751 misdrijven geregistreerd. De interpretatie van dit cijfer is aan jou.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en heeft geen tuin of balkon volgens de opgegeven kenmerken. De ligging is aan water en in het centrum, dus het is een stedelijke woning zonder eigen buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie.
