Bethaniënstraat 21
Burgwallen-Oost, Amsterdam
BuurtAppartement in het hart van de oude stad
Dit appartement aan de Bethaniënstraat ligt in Burgwallen-Oost, een van de oudste buurten van Amsterdam. Met 1.675 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het er levendig en stedelijk. De woning is met een vraagprijs van €650.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €769.167. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement uit 1977, verdeeld over twee woonlagen, en daarmee een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 316 kubieke meter. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties vermeld.
Levendig en druk in Burgwallen-Oost
Deze buurt Burgwallen-Oost is een van de meest centrale stukjes Amsterdam, met de Wallen op loopafstand en het centrum om de hoek. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna zeven op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 751 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 181 meter, Dirk op 255 meter en SPAR op 258 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 157 meter, en de BENU Apotheek vind je op 323 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals de St. Antoniusschool op 290 meter en De Witte Olifant op 442 meter. Metrostation Nieuwmarkt ligt op 213 meter, waar lijnen 51, 53 en 54 stoppen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 812 meter loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een hoofdstad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress kan in de toekomst toenemen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bethaniënstraat 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.167. Het gemiddelde in Burgwallen-Oost is gebaseerd op 15 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €725.000. De prijs per vierkante meter is hier €8.025, terwijl het buurtgemiddelde op €9.271 ligt. Dat maakt dit appartement relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 316 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 181 meter, Dirk op 255 meter of SPAR op 258 meter. De huisarts zit op 157 meter en de apotheek op 323 meter. Basisscholen zijn er ook: de St. Antoniusschool op 290 meter en De Witte Olifant op 442 meter. Metrostation Nieuwmarkt ligt op 213 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 812 meter.
Hoe is het wonen in Burgwallen-Oost?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt is levendig en druk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële energieclassificatie beschikbaar voor deze woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Nieuwmarkt ligt op 213 meter, waar metrolijnen 51, 53 en 54 stoppen. Tramhalte Dam is op 455 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en metrostation Rokin op 470 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 812 meter loopafstand. Het OV is dus goed vertegenwoordigd in deze buurt.
