Rapenburg 95
Rapenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Rapenburg
Aan het Rapenburg in Amsterdam staat dit appartement uit 1882, een woning met een verleden in een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.106.875, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1882.
De buurt Rapenburg
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar". De buurt Rapenburg kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 70 meter. Basisschool De Witte Olifant zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Oudemans is op loopafstand. De bushaltes IJtunnel en Kadijksplein zijn dichtbij, met lijnen als 42, 305 en 314. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 95, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.106.875. Per vierkante meter is de prijs €9.744, terwijl het buurtgemiddelde €10.757 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een gebiedsindicatie: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en dit pand is uit 1882. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 70 meter, Albert Heijn op 455 meter en Ekoplaza op 585 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 430 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 681 meter en apotheek de Vogel op 392 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn IJtunnel op 214 meter en Kadijksplein op 218 meter. Vanaf IJtunnel rijden lijnen 305, 314, 316 en 391, en vanaf Kadijksplein lijn 42. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
