rapenburgerstraat 155B
Valkenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Valkenburg
Dit appartement aan de Rapenburgerstraat 155B ligt in de Valkenburg, een buurt in Amsterdam met een rijke historie. Het is een koopwoning uit 1934 met een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €750.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde vraagprijs van €677.500.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 251 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woonoppervlakte van 76 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 57 m².
Een rustige plek in de stad
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Valkenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.196 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 195 meter of Ekoplaza op 329 meter. Voor de kinderen is basisschool De Witte Olifant op 246 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 533 meter en de Service Apotheek de Castro op 134 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter, en metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53 en 54 op 271 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer is respectievelijk 44 dB en 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dames van Vermeer B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over rapenburgerstraat 155B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €677.500, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen (6). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €11.838, terwijl deze woning €9.868 per m² kost. De woning is met 76 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 57 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 251 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1934) en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit zijn openbare risicodata van onder andere KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 195 meter en Ekoplaza op 329 meter. Basisschool De Witte Olifant zit op 246 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 533 meter en de Service Apotheek de Castro op 134 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter en metrostation Waterlooplein op 271 meter.
Hoe is de buurt Valkenburg om in te wonen?
De buurt Valkenburg heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.196 adressen per km².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Het ov-aanbod is goed. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter, tramhalte Plantage Parklaan met lijn 7 op 221 meter en metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53 en 54 op 271 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand.
