Een appartement met karakter in hartje Amsterdam
Aan de Rapenburgerstraat 155B, in de buurt Valkenburg, vind je dit appartement uit 1934. Met een vraagprijs van €750.000 ligt die 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €628.636 in de buurt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dames van Vermeer. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Dit appartement op de 2e verdieping heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, in het centrum en in een woonwijk. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, evenals een cv-ketel.
De buurt Valkenburg
Valkenburg is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de reviews van bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 geven. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen". Meer over de buurt Valkenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 195 meter, en de Ekoplaza en SPAR zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is De Witte Olifant op 246 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 533 meter en de Service Apotheek de Castro op 134 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter, en metrolijn 51, 53 en 54 vertrekt vanaf Waterlooplein op 271 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €540.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €451.000 naar €540.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dames van Vermeer en Dames van Vermeer B.V. op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over rapenburgerstraat 155B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €540.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €451.000 naar €540.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, en 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 195 meter, en de Ekoplaza en SPAR zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is De Witte Olifant op 246 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 533 meter en de Service Apotheek de Castro op 134 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter.
Hoe is de buurt Valkenburg?
Valkenburg is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €628.636, en de mediaan is €560.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% boven het buurtgemiddelde. Er zijn 11 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €450.000 tot €1.145.000.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 114 meter, en tramhalte Plantage Parklaan met lijn 7 op 221 meter. Metrostation Waterlooplein met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 271 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB, niet boven de norm, en van vliegverkeer ook 44 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022 en 2023.
