Reinaldstraat 18

De woning aan Reinaldstraat 18 in Velp (Ge) heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 585.000 ligt boven de mediaanprijs in de buurt (€ 452.250) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van € 407.595. Maar met 884 m² woonoppervlak is dit een uitzonderlijk grote woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.795, wat voor dit appartement neerkomt op € 662 per m², relatief laag voor de oppervlakte. Het is een uniek pand, dus de prijs is marktconform voor wat het biedt.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet ongewoon voor oudere panden.

In de buurt zijn in totaal 222 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde bevolking en uit reviews blijkt dat sommige bewoners tevreden zijn over de rust, terwijl anderen klagen over overlast. Het is aan te raden om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals SPAR express, Aldi en PLUS. Ook scholen, een bibliotheek en een park zijn dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen, dus je bent snel in Arnhem of andere steden.

Het appartement is gebouwd in 1865, dus het is een monumentaal pand. Dat betekent dat er mogelijk specifieke onderhoudseisen zijn, zoals voor houten kozijnen of dak. In de buurt is 33,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is aanwezig. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.

Met 884 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft 1.055 huishoudens met kinderen, dus er zijn andere gezinnen in de omgeving. Scholen zijn op loopafstand, en er zijn parken en speelplekken in de buurt. Houd wel rekening met de hoge stookkosten door het slechte energielabel.