Vianenstraat
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtNieuwbouw in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Aan de Vianenstraat in Velp verrijst een gloednieuwe eengezinswoning, een van de woningen die hier nu te koop staan. Met een vraagprijs van 479.500 euro zit deze woning onder het gemiddelde van het huidige aanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs op 536.149 euro ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A+++. Ter vergelijking: woningen in Rheden laten een gevarieerder beeld zien.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 315 kubieke meter en is voorzien van een achtertuin op het noordoosten. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog door niemand bewoond is geweest.
Een buurt met karakter
Velp-Zuid beneden spoorlijn telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een andere bewoner noemt "niet veel privacy" als minpunt. Het zijn acht beoordelingen die samen een redelijk beeld geven van het leven in deze buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op driehonderd meter, of bij Albert Heijn op vijfhonderd meter. Basisschool Ibn-i Sina ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Arnhem op 2,4 kilometer. De bushalte Velp, Den Heuvel is op 231 meter met lijnen 29, 43, 303 en 801, en treinstation Velp ligt op 428 meter. De gemeente Rheden biedt zo een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vianenstraat, Velp
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Daardoor ontbreken het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woning zelf is wel omschreven als nieuwbouw met vier kamers en drie slaapkamers.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.500 euro ligt onder het gemiddelde van 536.149 euro voor het huidige koopaanbod in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De mediaanprijs in de buurt is 449.500 euro. Met een oppervlakte van 97 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.943 euro, wat boven het buurtgemiddelde van 3.689 euro per vierkante meter ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 315 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in nieuwbouwstaat.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. In het huidige koopaanbod in de buurt heeft slechts 5,4 procent van de woningen een label A+ of beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op lage verwachte energiekosten. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie.
Hoe is het leven in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt. De buurt telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 304 meter, gevolgd door Albert Heijn op 573 meter. Basisschool Ibn-i Sina ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Arnhem op 2,4 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Velp op 727 meter. Treinstation Velp ligt op 428 meter, en bushalte Velp, Den Heuvel op 231 meter met lijnen 29, 43, 303 en 801.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. De woning is nieuwbouw, maar daar zijn geen specifieke risicogegevens aan gekoppeld in de beschikbare informatie.
-589cdd5c.webp)
-7cdecc78.webp)
-daaab3b2.webp)
