IJsselstraat 52
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristiek huis in Velp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de IJsselstraat ademt de sfeer van 1900, met een flinke tuin eromheen. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 344 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Zuid beneden spoorlijn
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'We wonen er al best lang, de buurt gaat wel plat.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (222 m) of de Aldi twee straten verder (514 m). Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Parkschool (tien minuten lopen) of Ibn-i Sina. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast groen met parken en bossen in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 52, Velp
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.389). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (105 m² versus 218 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een scherpe prijs voor een karakteristiek huis met een groot perceel.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,08 uit 8 reviews. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, al is er minder privacy en wordt de buurt als 'plat' ervaren. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30,3% van de woningen label D of lager.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 344 m², wat ruim is voor een woning uit 1900. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar het biedt mogelijkheden voor een flinke achtertuin.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (222 m) en Aldi (514 m). Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op ongeveer 10 minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Zutphen reizen.
-589cdd5c.webp)
-7cdecc78.webp)
