Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 voelt als nieuwbouw: strak, licht en energielabel A. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De ligging in de Houthavens, een jonge wijk aan het water, geeft een frisse stedelijke sfeer. De vraagprijs van €725.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, want het buurtgemiddelde ligt een stuk hoger.
Houthavens-West is een nieuwbouwbuurt met bijna alleen woningen van na 2010. Het is er rustig en modern, met veel jonge gezinnen en stellen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het water en de ruime opzet niet benauwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensmix zien. De buurt Houthavens-West is nog in ontwikkeling, wat de komende jaren voor extra voorzieningen kan zorgen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is Daltonschool De Spaarndammerhout op loopafstand, net als Onze Amsterdamse School. Het 4e Gymnasium is ook binnen tien minuten lopen bereikbaar. De dagelijkse boodschappen doe je makkelijk in de buurt, en voor een avondje uit zit je zo in het centrum van de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Narva-eiland 225, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
125 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Narva-eiland 225, Amsterdam
De woning aan Narva-eiland 225 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €725.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500) en ook onder de mediaan (€945.000). Dat komt doordat dit appartement met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². Per vierkante meter is de prijs (€11.885) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.562. De prijs is dus marktconform voor een klein, modern appartement in een gewilde nieuwbouwwijk.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie. Dat is gunstig voor de maandlasten.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen tien minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en bibliotheek zijn vlakbij. Het treinstation is op 2,8 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 191 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met 4.625 inwoners. De buurt is modern en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend, maar het aantal ligt onder het gemiddelde van Amsterdam.
Met 61 m² is het appartement aan de kleine kant voor een gezin met kinderen. De buurt heeft wel veel gezinnen (625 huishoudens met kinderen) en goede scholen op loopafstand. Voor een klein gezin of als startwoning kan het prima, maar voor grotere gezinnen is meer ruimte aan te raden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Houthavens-West is 89 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is en per woning verschilt.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
