Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Riouwstraat ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het levendige Lombok-Oost maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €448.923, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare entree zoekt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Lombok-Oost is een dichtbebouwde, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, dynamische bevolking. De omgevingsadressendichtheid is met 4887 adressen per km² hoog, wat zorgt voor een bruisende sfeer. De buurt Lombok-Oost kent een mix van vooroorlogse woningen en nieuwbouw, en het aanbod koopwoningen is beperkt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is in trek, met een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen.
De Riouwstraat ligt in het hart van Lombok, om de hoek bij de Kanaalstraat met zijn vele winkels en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op twee straten verder, en ook MCD en Aldi zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij Kindercampus Molenpark, een basisschool op loopafstand, of bij Christelijk Gymnasium Utrecht voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Riouwstraat 19A, Utrecht
Gegevens uit Lombok-Oost
Gegevens uit Lombok-Oost
68 binnen 5 km
133 binnen 5 km
Over Riouwstraat 19A, Utrecht
De woning aan Riouwstraat 19A in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €448.923 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is met €7.000 relatief hoog, maar de lage instapprijs maakt het aantrekkelijk voor starters.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een oudere woning uit 1918. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat de energierekening een flinke maandelijkse last kan zijn.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Het beperkte aanbod (13 koopwoningen beschikbaar) en de populariteit van de buurt zorgen voor een korte verkooptijd.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Lombok-Oost is €5.999. Dit appartement heeft een prijs per m² van €7.000, wat boven het gemiddelde ligt. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (233 m), MCD (519 m) en Aldi (581 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 500 m. Het treinstation ligt op 1,2 km.
De buurt telt 2.260 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.015) en een jonge bevolking: 1.150 mensen zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (170 huishoudens). De sfeer is levendig en stedelijk.
6 woningen in de buurt Lombok-Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
