Rode Kruislaan 15
Corpus den Hoorn, Groningen
BuurtEen appartement uit 1960 in Corpus den Hoorn
Dit appartement aan de Rode Kruislaan 15 ligt in Corpus den Hoorn, een buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €262.100 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is scherp te noemen, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1960 met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt Corpus den Hoorn heeft een hoog aandeel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 295 meter of de Aldi op 516 meter. Basisschool De Triangel ligt op 155 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 471 meter. De Service Apotheek De Wiljes zit op 233 meter. De bushalte Groningen, Laan v/d Vrede met lijn 19 ligt op 127 meter, en het treinstation Groningen is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €262.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €158.000 naar €262.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de bouwperiode en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rode Kruislaan 15, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €262.100 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €262.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €158.000 naar €262.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel dan D, dus dit appartement scoort op dat punt minder gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het gaat om een appartement uit 1960 met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 295 meter en de Aldi op 516 meter. Basisschool De Triangel zit op 155 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 471 meter. De Service Apotheek De Wiljes is op 233 meter te vinden. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Laan v/d Vrede op 127 meter, met buslijn 19. Op 256 meter ligt de halte Groningen, Overwinningsplein met de lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de stad te verkennen.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
Corpus den Hoorn is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
