Vondellaan 232
De Wijert, Groningen
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in De Wijert
Deze portiekflat op de vierde woonlaag aan de Vondellaan 232 ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 269.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de prijs is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft een energielabel C. Het bouwjaar is 1965.
De Wijert: een levendige buurt
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 180 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Vaklyceum op 100 meter, en basisschool De Tamarisk ligt op 269 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 849 meter en de Service Apotheek Helpman op 605 meter. Buslijnen 8, 9, 10 en 85 stoppen op 148 meter bij de halte Jan Luykenstraat. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plan Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 232, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 269.000 euro zich tot andere koopwoningen in De Wijert?
De vraagprijs van 269.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 245.796 euro in De Wijert, en ook boven de mediaan van 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.685 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.427 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hogere kant voor deze buurt, maar de prijs is marktconform gezien de kenmerken van deze portiekflat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 239 kubieke meter. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn en Lidl liggen beide op 181 meter, en de Jumbo op 613 meter. Het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 100 meter, en basisschool De Tamarisk ligt op 269 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 849 meter en de Service Apotheek Helpman op 605 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Jan Luykenstraat, op 148 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 8, 9, 10 en 85. Daarnaast is er een halte aan de P.C. Hooftlaan op 152 meter met lijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de wijk "slecht verbonden is met het OV", wat voor hem een reden was om te verhuizen.
Wat vinden bewoners van De Wijert?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. Een derde bewoner noemt de buurt "hartstikke prima", maar mist betere OV-verbindingen en meer groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer draagt 18 dB Lden bij, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse.
