Rodelaan 411
Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Rodelaan ligt in Essesteijn / Tuinen, een buurt in Voorburg waar het rustig wonen is. Met 1.035 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter, terwijl de stad binnen handbereik ligt. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 58 m² en is te koop voor €299.500. Volgens de berekening is dat marktconform, al ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.000. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De woonoppervlakte van 58 m² is volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €5.164.
Leven in Essesteijn / Tuinen
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Essesteijn / Tuinen zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1970 en 1990, en twee derde is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 451 meter, of bij AH XL op 782 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Vijverhof op 459 meter en Basisschool Essesteijn op 510 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De tramhalte Elzendreef met lijn 2 ligt op 411 meter, en metrolijn E is te pakken bij Voorburg 't Loo op 632 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.939, wat als sterk stedelijk wordt aangemerkt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodelaan 411, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 58 m² ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €5.164, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.882 ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is dus niet duidelijk of het om een een- of meerpersoonsappartement gaat. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Essesteijn / Tuinen?
De buurt heeft 1.035 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 451 meter en AH XL op 782 meter. Basisscholen zoals De Vijverhof en Essesteijn liggen op 459 en 510 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Tramhalte Elzendreef met lijn 2 is op 411 meter, en metrolijn E bij Voorburg 't Loo op 632 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dijkhuizen Makelaars bevat geen informatie over kamers, indeling, buitenruimte of installaties. Dat staat niet in de advertentie.
