Kottendijk 178
Walhof-Roessingh, Enschede
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze woning aan de Kottendijk heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1938. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Enschede.
Buurt Walhof-Roessingh
Walhof-Roessingh is een rustige buurt in Enschede-Noord. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Walhof-Roessingh.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl (op loopafstand) en Jumbo (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Dirk zijn tien minuten lopen. Scholen zijn er volop: Het Stedelijk Kottenpark (voortgezet onderwijs) zit naast de deur, en ook het Panta Rhei College en Neon College zijn vlakbij. De gemeente Enschede biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park om de hoek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Kottendijk 178, Enschede
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Buurt statistieken
Gegevens uit Walhof-Roessingh
Woningmarkt
Gegevens uit Walhof-Roessingh
Supermarkten
35 binnen 5 km
Scholen
74 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Kottendijk 178, Enschede
Welk energielabel heeft Kottendijk 178?
De woning aan Kottendijk 178 in Enschede heeft energielabel F.
Is €385.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €385.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€354.897) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €379.000. Met een oppervlakte van 114 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €3.377, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.107. De prijs lijkt marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze staat.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
Hoe is de buurt Walhof-Roessingh om in te wonen?
De buurt is overwegend rustig en heeft veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het een nette buurt, maar merkt op dat er af en toe overlast is van een paar mensen en dat er veel hondenpoep ligt. De gemiddelde beoordeling is een 7,75. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl en Jumbo. Ook zijn er scholen voor voortgezet en speciaal onderwijs vlakbij. Het treinstation van Enschede is op tien minuten lopen, en er is een park om de hoek. Huisartsen en restaurants zijn ook dichtbij.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1938, dus ruim 85 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel F bevestigt dat isolatie een aandachtspunt is. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Walhof-Roessingh stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een gezonde vraag. De huidige woning is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Walhof-Roessingh
