Kottendijk 178
Walhof-Roessingh, Enschede
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kottendijk heeft een authentieke uitstraling uit 1938. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 168 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €385.000 ligt iets onder het gemiddelde van andere twee onder een kapwoningen in Enschede, wat het een marktconform aanbod maakt.
Buurt Walhof-Roessingh
Walhof-Roessingh is een rustige, groene buurt in Enschede-Noord. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden." De buurt telt zo'n 2.525 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Walhof-Roessingh heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen.
Leven in de straat
De Kottendijk ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen snel kunt doen. Op loopafstand vind je Lidl (om de hoek), Jumbo en Aldi. Ook scholen zijn dichtbij: Het Stedelijk Kottenpark en Panta Rhei College zitten op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De gemeente Enschede biedt verder volop recreatiemogelijkheden, met een park op twee straten afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kottendijk 178, Enschede
Is €385.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €385.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €365.011 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €387.000. De gemiddelde prijs per m² in Walhof-Roessingh is €3.166, wat voor deze woning (114 m²) neerkomt op €3.377 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit past in het beeld van de oudere woningvoorraad.
Hoe is de buurt Walhof-Roessingh om in te wonen?
Walhof-Roessingh is een rustige, groene buurt met een mix van inwoners. Uit één buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als netjes ervaren, al wordt er wel wat overlast van hondenpoep en incidentele ruzies gemeld. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Kottenpark (voortgezet onderwijs) zit op 250 meter, Panta Rhei College op 274 meter en Neon College op 322 meter. Ook zijn er basisscholen in de omgeving, zoals De Huifkar op 494 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Enschede of verder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Walhof-Roessingh stonden woningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Walhof-Roessingh
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Statistieken van Walhof-Roessingh
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.643 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.166 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
Ervaringen van Enschede-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Statistieken van Enschede-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.893 | €364.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.333 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kottendijk 178, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
