Stationsplein 21
City, Enschede
BuurtEen appartement op het Stationsplein
Dit appartement aan het Stationsplein ligt midden in de levendige buurt City, op een steenworp afstand van het station. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 1981. De vraagprijs van €425.000 is marktconform, en ligt daarmee 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.750 voor appartementen in Enschede.
De woning zelf
De woning is een appartement met energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1981 en de woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in de City
Met ruim 3.900 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op de geur van de stad in de zomer en het uitgaansleven in het weekend. De buurt City heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 75%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 134 meter of de SPAR op 391 meter, en voor een grotere supermarkt is de Aldi op 633 meter. Basisschoolkinderen kunnen terecht bij de Openbare Basisschool Prinseschool op 349 meter. De huisarts is GGD Twente op 349 meter en de Centrum Apotheek ligt op 647 meter. Het treinstation Enschede ligt op 170 meter, en bushaltes met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,9,60,61,62,63,73,74,505 en 506 zijn op 91 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 654 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 21, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.750 in de buurt City. De mediaanprijs in de buurt is ook €425.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Per vierkante meter betaal je €3.728, terwijl het buurtgemiddelde €3.220 is. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt vlak bij het station, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go ligt op 134 meter en de SPAR op 391 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Openbare Basisschool Prinseschool is op 349 meter en de huisarts GGD Twente op 349 meter. De Centrum Apotheek ligt op 647 meter en het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente op 654 meter. Het treinstation Enschede is op 170 meter.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat het in de zomer kan stinken en dat je last hebt van uitgaansgeluiden in het weekend.
