Royaards van den Hamkade 7-2
Ondiep, Utrecht
BuurtRoyaards van den Hamkade 7-2, een appartement in Ondiep
Dit appartement uit 1955 staat in Ondiep, een buurt in Utrecht waar het leven op straat zit. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 395.000 euro ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 532.212 euro, wat het een scherpe instap maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ondiep, een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.000 inwoners en veel jonge huishoudens is Ondiep een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,17, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de openbare plekken "verwaarloosd" noemt. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Ondiep kent een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 146 meter of Albert Heijn op 552 meter. Basisschool de Boemerang zit op 36 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 160 meter te vinden. De bushalte Utrecht, Nijenoord met lijnen 6, 7 en 27 ligt om de hoek, en treinstation Utrecht Zuilen is op 840 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gusto Casa aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Royaards van den Hamkade 7-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Ondiep?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 532.212 euro. De mediaanprijs in de buurt is 490.250 euro. Met 72 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 5.486 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.292 euro per vierkante meter is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. Het woonoppervlak is 72 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in dat opzicht.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De PLUS-supermarkt zit op 146 meter en Albert Heijn op 552 meter. Basisschool de Boemerang is op 36 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 160 meter. De bushalte Utrecht, Nijenoord met lijnen 6, 7 en 27 is op 266 meter, en treinstation Utrecht Zuilen op 840 meter.
Hoe is de buurt Ondiep volgens bewoners?
Bewoners geven Ondiep gemiddeld een 6,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de openbare plekken "verwaarloosd" noemt. Het is een beperkt aantal reviews, dus het beeld is niet volledig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1955 stamt en vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Dat betekent niet dat deze er niet zijn, maar ze staan niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en inhoud.
