Westerdijk 18M
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement met dakterras in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement uit 2013 ligt aan de Westerdijk, een rustige weg in een woonwijk met open ligging en vrij uitzicht. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het dakterras en de parkeerkelder maken het compleet. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 521.379 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via stadsverwarming en het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 112,44 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 49 vierkante meter opgeeft.
Pijlsweerd-Zuid
Met 4.745 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met supermarkten op loopafstand en goed OV. De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt op tien minuten lopen van het centrum, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn beide op 670 meter te vinden. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 104 meter bij halte David van Mollemstraat. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, met 4 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alliances Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdijk 18M, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 521.379 euro bedraagt. De mediaanprijs in Pijlsweerd-Zuid is 495.000 euro. Het woonoppervlak van 49 vierkante meter is wel 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 8.143 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een dakterras. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt 112,44 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in Pijlsweerd-Zuid is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4 procent van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is uit 2013, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingsstaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn op 670 meter te vinden. Buslijnen 3, 6, 7 en 27 stoppen op 104 meter bij halte David van Mollemstraat. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met supermarkten op loopafstand en goed OV. Er is weinig groen, maar de sociale controle is goed en het voelt altijd veilig, aldus bewoners.
