Rozengracht 79
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Rozengracht
Deze huurwoning aan de Rozengracht 79 zit midden in de levendige Elandsgrachtbuurt, een stukje oud Amsterdam met grachtjes, winkeltjes en kroegjes. Met 88 vierkante meter woonruimte verdeeld over een appartement uit 1909, heb je een woning met karakter. De huurprijs van €3.500 ligt zo'n 21% onder het buurtgemiddelde van €4.458, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is B, dus je kunt een redelijk zuinige woning verwachten. Voor meer aanbod kun je kijken naar andere appartementen in Amsterdam.
De Elandsgrachtbuurt
De buurt Elandsgrachtbuurt is volgens bewoners een gezellige plek met veel vaste gezichten. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten", en noemt de buurt geweldig met fijne buren. Een ander noemt het "een stukje Amsterdam" met oude grachtjes en een mix van winkeltjes en kroegjes. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,79. De buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk of Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand, net als de Theo Thijssenschool. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan scholen en winkels in de buurt. Met de tram ben je zo in het centrum, zoals een bewoner het verwoordt. Het is een buurt waar veel te beleven valt, maar waar je ook gewoon prettig kunt wonen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozengracht 79, Amsterdam
Is €3.500 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €3.500 ligt 21% onder het gemiddelde van €4.458 voor huurwoningen in de Elandsgrachtbuurt. Het is daarmee scherp geprijsd voor een appartement van 88 m². De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een relatief zuinige energierekening. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt, maar vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt is dit een gunstige prijs.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Elandsgrachtbuurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar de uiteindelijke verhuurtermijn hangt af van de specifieke woning en de verhuurder.
Wat is de buurt Elandsgrachtbuurt voor een buurt?
De Elandsgrachtbuurt is een gezellige buurt in de Jordaan met veel vaste gezichten, zoals bewoners aangeven. Het is een typisch stukje Amsterdam met oude grachtjes, winkeltjes en kroegjes. Bewoners waarderen de sfeer en de mix van alles, en voelen zich er veilig. Er zijn wel toeristen, maar dat stoort niet echt. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,79 op basis van drie beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan is een basisschool op ongeveer 350 meter, en de Theo Thijssenschool zit op ongeveer 420 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op ongeveer 590 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, dus voor gezinnen is er voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De Elandsgrachtbuurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de tram ben je zo in het centrum, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand, dus voor langere reizen kun je de tram of bus nemen naar het station. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met label B?
Energielabel B is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen vergeleken met woningen met een lager label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de exacte kosten. Die hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Over het algemeen is label B gunstig voor je maandelijkse lasten.
