Rustenburgerstraat 154H
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement aan de Rustenburgerstraat
Aan de Rustenburgerstraat in de Van der Helstpleinbuurt staat dit appartement uit 1900, een woning met de charme van de oude Pijp. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €2.600 ligt zo'n 12% onder het gemiddelde van de buurt, wat het een scherp aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Van der Helstpleinbuurt
De buurt Van der Helstpleinbuurt is een levendige plek in de Nieuwe Pijp, waar de meeste woningen worden bewoond door alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,25 en noemt het "Beste buurt": "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Dezelfde bewoner waardeert de groene omgeving en de vele voorzieningen, maar waarschuwt: "Alleen je fiets goed vast zetten." De buurt telt ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: om de hoek zit een Albert Heijn, en twee straten verder vind je nog een Albert Heijn, een Jumbo en een Lidl. Voor de kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm naast de deur, en de 9e Montessorischool De Scholekster ligt om de hoek. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs is twee straten verder, en het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een dicht netwerk van voorzieningen, van restaurants tot een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PMA Real Estate op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 154H, Amsterdam
Is €2.600 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.600 ligt ongeveer 12% onder het gemiddelde van €2.946 voor huurwoningen in de Van der Helstpleinbuurt. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 57 vierkante meter, terwijl dit appartement 48 vierkante meter telt. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €48,42 per vierkante meter.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Van der Helstpleinbuurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd op basis van recente verhuurtransacties in de buurt. De daadwerkelijke tijd kan per woning verschillen, afhankelijk van de vraag en de specifieke kenmerken van het aanbod.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Hoe is het openbaar vervoer in de Van der Helstpleinbuurt?
Een bewoner van de buurt zegt dat de buurt "makkelijk bereikbaar is met de metro en tram, behalve 's nachts." Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de metro- en tramverbindingen worden door bewoners als goed ervaren.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. Een bewoner noemt "winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles." Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook zijn er diverse scholen, een huisartsenpraktijk op 300 meter en een park op 300 meter afstand.
Hoe veilig is de Van der Helstpleinbuurt?
Een bewoner omschrijft de buurt als "heel veilig" en merkt op dat er af en toe inbraken zijn, maar die zijn klein en richten zich vooral op winkels. Dezelfde bewoner adviseert om je fiets goed vast te zetten. In de buurt zijn in totaal 313 misdrijven geregistreerd, maar de bewoner benadrukt dat er al jaren geen grote incidenten zijn geweest.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
PMA Real Estate heeft op de advertentiekanalen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet opgegeven, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning.
