Rustenburgerstraat 73H
Willibrordusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtRustenburgerstraat 73H: een appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Rustenburgerstraat in de Pijp ademt de sfeer van oud Amsterdam. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de energierekening. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de populariteit van de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Willibrordusbuurt: levendig en gemêleerd
De Willibrordusbuurt is een levendige, gemêleerde buurt. Twee bewoners geven het een gemiddelde score van 6,88. Een van hen zegt: "ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Lees meer over de buurt Willibrordusbuurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook een Lidl en andere Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem, beide om de hoek. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met IVKO en Berlage Lyceum op loopafstand. De buurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 73H, Amsterdam
Is €750.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de mediaan van €642.500 in de Willibrordusbuurt, maar onder het gemiddelde van €774.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.586, wat bij 84 m² neerkomt op €8.929 per m². De woning is dus iets bovengemiddeld geprijsd, maar niet extreem.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is relatief onzuinig. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de Willibrordusbuurt zijn in de meest recente cijfers 161 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: de een vindt het veilig, de ander noemt het soms chaotisch. Het is een levendige stadswijk met een mix van bewoners.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (354 m) en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (383 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn IVKO (210 m) en Berlage Lyceum (515 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ervaringen van Willibrordusbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Willibrordusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.931 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.863 | – |
| Huurprijs | €3.261 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwe Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Nieuwe Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.519 | €568.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.954 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €2.857 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rustenburgerstraat 73H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
