Ruysdaelstraat 99-1
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Hondecoeterbuurt
Aan de Ruysdaelstraat 99-1 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1906, een woning met de charme van een oudere bouwperiode. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €2.850 per maand ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, al is het woonoppervlak met 65 m² ook een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verhuurd. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
De Hondecoeterbuurt
De buurt Hondecoeterbuurt is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan adressen. Van de huishoudens is 49 procent eenpersoons, en een kwart bestaat uit gezinnen met kinderen. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat de buurt een levendig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen, maar de cijfers laten een gemêleerde en actieve gemeenschap zien.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een Albert Heijn op ongeveer 450 meter, of iets verder bij een Coop of Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: de Peetersschool en het Fons Vitae Lyceum liggen op 140 meter, en de Nicolaas Maes basisschool op 170 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 200 meter. Het park of plantsoen ligt op loopafstand, net als een restaurant en de bibliotheek. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelstraat 99-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.850 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 50 procent onder het buurtgemiddelde van €5.756, maar het woonoppervlak is met 65 m² ook 52 procent kleiner dan het gemiddelde van 136 m². Vergeleken met andere huurwoningen in de Hondecoeterbuurt is de prijs per vierkante meter met €43,85 iets boven het buurtgemiddelde van €40,05. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar om iets over de energiezuinigheid van deze woning te zeggen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de gegevens niet genoemd, maar de hoge stedelijkheidsgraad van de buurt betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Zijn er scholen in de buurt van de Ruysdaelstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. De Peetersschool en het Fons Vitae Lyceum liggen op 140 meter, de Nicolaas Maes basisschool op 169 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 222 meter. Ook het Sweelinck College is op 294 meter te vinden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de omgeving?
De buurt heeft een uitgebreid aanbod: een Albert Heijn op 439 meter, een restaurant op 200 meter, een bibliotheek op 300 meter en een park of plantsoen op 300 meter. Ook een huisartsenpraktijk is op 400 meter bereikbaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 65 m² en een huurprijs van €2.850 komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €43,85. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €40,05 per m², maar dat is gebaseerd op grotere woningen.
