Een appartement met vrij uitzicht op de zesde woonlaag
Dit appartement aan de 's-Gravelandseweg in Hilversum ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €785.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.032.500 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Hilversum.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 487 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 152 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats, en de VvE-bijdrage is €582,04 per maand.
Leven in Trompenberg-Zuid
Trompenberg-Zuid is een rustige buurt met 810 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen. De buurt Trompenberg-Zuid heeft een woningvoorraad van 485 woningen, waarvan 67% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 231 meter, dus twee straten verder, en de Aldi en Jumbo zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisscholen zoals de Godelinde Schoolvereniging en de Vondelschool zitten om de hoek, net als het A. Roland Holst College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Sonnenschein en Service Apotheek Kuylman zijn beide binnen tien minuten lopen. De bushalte Hilversum, Trompenbergerweg met lijnen 5, 6 en 106 is naast de deur, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete dagelijkse routine. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravelandseweg 86-47, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.032.500 in de buurt. De mediaan ligt op €887.500. Met een prijs per m² van €5.164 op basis van de makelaarsopgave van 152 m², zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van €5.825 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 152 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €582,04 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat met gedeelde voorzieningen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 231 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je de Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals de Godelinde Schoolvereniging en de Vondelschool liggen op 425 meter, net als het A. Roland Holst College voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Trompenberg-Zuid?
Trompenberg-Zuid heeft 810 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (67%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een parkeerplek bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning. Dat is handig in een buurt waar parkeren soms lastig kan zijn. De parkeergelegenheid zit bij de VvE-bijdrage inbegrepen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Hilversum, Trompenbergerweg ligt op 145 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6 en 106. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
