Sarphatistraat 103-3
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Sarphatistrook
Dit tussenappartement op de vierde woonlaag aan de Sarphatistraat 103-3 ligt in de Sarphatistrook, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsbeeld kent. De vraagprijs van €600.000 is scherp, want dat ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbaar alternatief in een gewilde omgeving.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een balkon, volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Leven in de Sarphatistrook
De buurt Sarphatistrook is een typische stadswijk: veel jongeren en jongvolwassenen, met 41% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 116 meter zit een AH to go en op 153 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 256 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,2 kilometer. De apotheek OLVG Oost is op 551 meter. Het OV is uitstekend geregeld met tramhalte Roetersstraat op 111 meter (lijn 7) en metrostation Weesperplein op 136 meter (lijnen 1,7,19,51,53,54,N85). Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een goed verbonden thuisbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 103-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter ligt de prijs 28% lager dan het buurtgemiddelde. Het is wel een kleiner appartement: met 75 m² is het 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs is dus relatief laag, maar de woning is ook compacter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel en volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een AH to go op 116 meter en een Albert Heijn op 153 meter. Voor kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 256 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,2 kilometer en de apotheek OLVG Oost op 551 meter. Het OLVG ziekenhuis, locatie Oost, is op 544 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het OV is goed bereikbaar. Tramhalte Roetersstraat ligt op 111 meter met lijn 7, en metrostation Weesperplein op 136 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Daarnaast is er tramhalte Korte 's-Gravesandestr op 331 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en 25. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor buurt is de Sarphatistrook?
De Sarphatistrook is een stadse buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
