Een bovenwoning aan het water in de Sarphatistrook
Deze bovenwoning uit 1905 ligt aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €695.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €1.249.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 258 m³.
Leven in de Sarphatistrook
De Sarphatistrook is een stedelijke buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de mix aan mensen. De buurt Sarphatistrook ligt in het centrum van Amsterdam, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 168 meter of bij de SPAR om de hoek. De Dr. E. Boekmanschool voor basisonderwijs ligt op 145 meter, en het Metis Montessori Lyceum voor voortgezet onderwijs op 562 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek de Castro op 584 meter. Tramhalte Roetersstraat met lijn 7 ligt naast de deur, en metrostation Weesperplein met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85 op twee straten verder. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over nieuwe achtergracht 112B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.249.667 in de Sarphatistrook. De mediaanprijs in de buurt is €750.000. Met 78 m² woonoppervlak is deze woning 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is €8.910, terwijl het buurtgemiddelde op €11.038 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², de BAG-registratie geeft 77 m² aan. De inhoud is 258 m³. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. In de Sarphatistrook heeft 9,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 19% een A+ label heeft en 23,8% een A label. De woning heeft wel dubbel glas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 168 meter en de SPAR op 357 meter. De Dr. E. Boekmanschool voor basisonderwijs ligt op 145 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 562 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 584 meter. Tramhalte Roetersstraat met lijn 7 ligt op 92 meter, en metrostation Weesperplein op 202 meter.
Hoe is de buurt Sarphatistrook om in te wonen?
De Sarphatistrook is een stedelijke buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de mix aan mensen.
