Verkocht onder voorbehoud
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tilanusstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van een oude stadswijk met karakteristieke negentiende-eeuwse bouw. De woning uit 1907 heeft een oppervlakte van 86 m² en is te koop voor € 575.000. De prijs ligt precies op de mediaan van de buurt, waar de gemiddelde vierkantemeterprijs € 8.033 bedraagt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een marktconforme vraagprijs is voor een woning van dit formaat.
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert Heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en roemt de rust in de straat, ondanks de nabijheid van theaters en eetgelegenheden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een mix van koop- en huurwoningen, waarbij 23% koop is.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 150 meter of de Albert Heijn op 200 meter. Ook zijn er meerdere scholen om de hoek: basisschool OBS Aldoende op 80 meter en het Cygnus Gymnasium op 400 meter. Het Oosterpark is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tilanusstraat 45-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van € 575.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de Oosterparkbuurt-Noordwest. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 8.033, wat overeenkomt met de vraagprijs voor 86 m². Het is een marktconforme prijs voor een appartement uit 1907 in deze populaire Amsterdamse wijk.
De buurt wordt omschreven als levendig, multicultureel en rustig tegelijk. Bewoners waarderen de nabijheid van het Oosterpark, de vele winkels en eetgelegenheden, en de goede bereikbaarheid met tram en bus. Een nadeel dat genoemd wordt is dat het soms rommelig kan zijn door overvolle afvalcontainers. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label A, 23% label B en 19% label C. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het label.
Het Oosterpark ligt op ongeveer 300 meter afstand, dus op loopafstand. Bewoners noemen het park als een groot pluspunt van de buurt, ideaal om te wandelen, hardlopen of te ontspannen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Aldoende zit op 80 meter, en het Cygnus Gymnasium op 400 meter. Ook zijn er middelbare scholen zoals Kiem Montessori en Metis Montessori Lyceum binnen 500 meter. De buurt heeft een ruim aanbod aan onderwijs.
In de buurt zijn in totaal 333 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 en noemen het een leuke, gezellige buurt. Zoals in elke stadswijk is het goed om alert te zijn op je omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.583 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.707 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €726.792 | €622.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.088 | – |
| Huurprijs | €2.612 p/m | €2.631 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tilanusstraat 45-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
