Een appartement met een zonneterras in Alkmaar
Aan de Scheepsjagerstraat 8 in Alkmaar staat dit appartement uit 2014. Het is een tussenwoning in een woonwijk, verdeeld over drie woonlagen met vier kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €440.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.016, wat het aanbod scherp maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een badkamer en een zonneterras van 15 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Schermereiland en Omval
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, waar 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk". Een ander zegt: "Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden". De buurt Schermereiland en Omval heeft relatief veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 339 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 882 meter, op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Duineveld zit op 893 meter en de apotheek op 856 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Matthias, is op 326 meter. Bushalte Alkmaar, Rijnstraat is op 378 meter met lijnen 10, 123, 129, 160, 162 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €431.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €289.000 naar €431.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepsjagerstraat 8, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €431.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €289.000 naar €431.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 317 m³. Er is een zonneterras van 15 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerkelder en parkeerplaats.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2014.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres, een indicatie op gebiedsniveau. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 339 meter, om de hoek dus. Op 705 meter zit nog een SPAR, en op 882 meter een Albert Heijn. Verder zijn er Ekoplaza op 908 meter en Aldi op 978 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten.
Welke scholen liggen dichtbij?
De dichtstbijzijnde school is Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 326 meter, een basisschool met 173 leerlingen. Op 811 meter zit de Sint Adelbertusschool, ook basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 914 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 65 scholen.
Hoe is de buurt Schermereiland en Omval?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €580.016, terwijl de mediaan op €477.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €440.000, wat 24% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 32 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
