Een portiekflat in Daalhof
Deze portiekflat aan de Schippersdreef 54D ligt in de wijk Daalhof, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €215.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De prijs lag 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning interessant maakte voor wie op zoek was naar een betaalbare start. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 262 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Daalhof, een rustige buurt
Met bijna 6.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Daalhof een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "lieve mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat het "een rustige beurt" is "waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 319 meter en de Lidl op 685 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 176 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek Römkens op 618 meter. De bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west is op 29 meter, met buslijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 54D, Maastricht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €215.000. Volgens de gegevens lag deze prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €347.211 was. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.055, terwijl deze woning €2.688 per m² vroeg. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in Daalhof.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 3e woonlaag. De inhoud was 262 m³ en het woonoppervlak was volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de algehele isolatie van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens de risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de PLUS-supermarkt op 319 meter en de Lidl op 685 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter en Kindcentrum Dynamiek op 176 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek Römkens op 618 meter. Er is ook een bushalte op 29 meter met lijnen 5 en 15.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Daalhof is een rustige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander zegt dat het rustig is maar dat er weinig groen is en voorzieningen verdwijnen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Maastricht, Keurmeestersdreef west op 29 meter, met buslijnen 5 en 15.
