Schippersdreef 54D
Daalhof, Maastricht
Bekijk buurtEen portiekflat in Daalhof
Deze portiekflat aan de Schippersdreef 54D ligt in de wijk Daalhof, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €215.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De prijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare start.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 262 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Daalhof, een rustige buurt
Met bijna 6.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Daalhof een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "lieve mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat het "een rustige beurt" is "waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 319 meter en de Lidl op 685 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 176 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek Römkens op 618 meter. De bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west is op 29 meter, met buslijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 54D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €215.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €347.211 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.055, terwijl deze woning €2.688 per m² vraagt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in Daalhof.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 3e woonlaag. De inhoud is 262 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de algehele isolatie van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens de risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de PLUS-supermarkt op 319 meter en de Lidl op 685 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter en Kindcentrum Dynamiek op 176 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek Römkens op 618 meter. Er is ook een bushalte op 29 meter met lijnen 5 en 15.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Daalhof is een rustige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander zegt dat het rustig is maar dat er weinig groen is en voorzieningen verdwijnen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Maastricht, Keurmeestersdreef west op 29 meter, met buslijnen 5 en 15.
Ervaringen van Daalhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Frituur helaas weg, ook niet meer veel winkels. Dus ga altijd naar de Brusselsepoort. De 1 omdat er amper nog een school over is. Alles verdwijnt zo'n beetje bij beetje. Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen
Statistieken van Daalhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.211 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.055 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.399 | €325.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.477 p/m | €1.328 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schippersdreef 54D, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
