Schippersdreef 21
Belfort, Maastricht
BuurtEen hoekwoning in Belfort
Deze hoekwoning aan de Schippersdreef 21 staat in Belfort, een buurt in het westen van Maastricht. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €271.205, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.243, terwijl deze woning op €4.062 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 163 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Belfort
Met ruim 2.500 inwoners is Belfort een buurt waar veel alleenstaanden wonen: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen; een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Belfort heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 346 meter of Lidl op 825 meter. Kindcentrum Dynamiek zit op 84 meter, en Basisschool J.F.Kennedy op 250 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,1 kilometer, en apotheek Römkens zit op 507 meter. Bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west met lijn 5 en 15 ligt op 184 meter; het treinstation Maastricht is 3,6 kilometer verderop. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 21, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.205 in Belfort. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €4.062 tegenover een buurtgemiddelde van €3.243. Het prijsverschil is berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 80 m². Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m² en het perceel 163 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 346 meter en Lidl op 825 meter. Kindcentrum Dynamiek zit op 84 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 250 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,1 kilometer, en apotheek Römkens zit op 507 meter. Bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west met lijn 5 en 15 ligt op 184 meter.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Belfort heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen; een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties. De advertentie vermeldt geen details over de isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
