Een appartement midden in het centrum
Dit appartement uit 2012 ligt in het hart van Bergen op Zoom, waar de Jumbo om de hoek zit en de Grote Markt op loopafstand is. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor appartementen in Bergen op Zoom. Een scherpe prijs voor een woning die volledig is geïsoleerd en een A++-energielabel heeft.
De woning zelf
Het appartement op de tweede verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €128,56 per maand.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige buurt", en een ander noemt: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool Sancta Maria zit op 100 meter, en de huisartsenpraktijk Pabst op 373 meter. De bushaltes Van Dedemstraat en Wassenaarstraat, met lijnen 360 en 361, liggen op 152 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is op 460 meter lopen. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De VIERWINDEN makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 1E, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.155 in de buurt Centrum. De mediaanprijs is €324.500. Met een woonoppervlakte van 57 m² komt de prijs per m² op €5.000, wat boven het buurtgemiddelde van €3.600 per m² ligt. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €128,56 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 30 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau. Het appartement ligt in het centrum, waar meer verkeersgeluid kan zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 79 meter, op loopafstand. Ook de Ekoplaza op 240 meter en de Albert Heijn op 608 meter zijn dichtbij. Verder zijn er de Aldi op 630 meter en de Lidl op 851 meter. In totaal zijn er 15 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergen op Zoom, Van Dedemstraat en Wassenaarstraat, beide op 152 meter, met buslijnen 360 en 361. Een grotere halte, Asselbergsstraat, ligt op 351 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 460 meter lopen, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige buurt" en noemt dat er vriendelijke mensen wonen. Een ander noemt: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". Er is ook een kritische noot over verwarde personen in de buurt, maar de meeste reacties zijn positief.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Sancta Maria ligt op 100 meter, en Basisschool De Krabbenkooi op 370 meter. Voor voortgezet onderwijs is MollerJuvenaat op 579 meter. Er zijn in totaal 36 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
