Karel de Grotelaan 71
Oude Spoorbaan, Eindhoven
BuurtEen appartement uit 1956 in Oude Spoorbaan
Dit appartement aan de Karel de Grotelaan 71 staat in de buurt Oude Spoorbaan, een stedelijke wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €432.350, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1956 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 74 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €4.932.
De buurt Oude Spoorbaan
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." De buurt Oude Spoorbaan heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 333 meter of Jumbo op 445 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Troubadour op 355 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 570 meter en de Service Apotheek Engelsbergen op 447 meter. De bushaltes Mecklenburgstraat en Solmsweg, met lijnen 18, 19, 319 en 619, liggen op respectievelijk 154 en 321 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOOS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel de Grotelaan 71, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €432.350 in de buurt Oude Spoorbaan. De mediaanprijs in de buurt is €397.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in een buurt waar de prijzen uiteenlopen van €299.000 tot €650.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m². De advertentie zelf vermeldt geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Met een vraagprijs van €365.000 komt dat neer op een prijs per vierkante meter van €4.932, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot G. Het betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme kosten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 333 meter en Jumbo op 445 meter, beide goed op loopafstand. Verder zijn er AH XL op 974 meter, SPAR op 1003 meter en nog een Jumbo op 1007 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 58 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Mecklenburgstraat op 154 meter, met buslijnen 18, 19, 319 en 619. Ook de halte Solmsweg op 321 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.
Wat is de sfeer in de buurt Oude Spoorbaan?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Er is ook een kritische noot: "Onoverzichtelijk" vanwege hoge struiken en slechte verlichting. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MOOS Makelaardij vermeldt geen details zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit andere gegevens.
